Een Huis Kopen In Spanje Waar Op Letten

Uit een rapport van de NVM blijkt dat de beste locaties de Waddeneilanden, de Veluwe, de Utrechtse Heuvelrug, Zeeland en de kuststreek zijn. Dit vertaalt zich in relatief hoge prijzen en een goede markt. Op hoeveel direct en indirect rendement u als belegger in vakantiewoningen kan rekenen, is lastig te zeggen (huis kopen in blanes spanje).

Houd er in elk geval rekening mee dat het werkelijke rendement lager zal zijn dan u in de advertenties wordt voorgespiegeld. Wel is de kans zeker aanwezig dat dit hoger zal zijn dan de huidige vergoeding op spaarrekeningen en obligaties. huis spanje kopen malaga. En dat is nog zonder het eventuele verkooprendement, dat zowel positief als negatief kan uitvallen.

Bijna een derde van de appartementen is in 2016 contant afgerekend (almeria spanje huis kopen). Ongeveer de helft van de 70-plussers hoefde vorig jaar niet bij de bank aan te kloppen om een huis te kunnen betalen. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag is een kwart van de huizen zonder hypotheek aangeschaft, in studentensteden als Delft, Groningen en Maastricht zelfs rond de 30% van de woningen.

Recent bleek al dat deze groep hard groeit. huis kopen in spanje marbella. In 2016 kochten particulieren voor €8,6 mrd aan woningen zonder een hypotheek af te sluiten, dat is 16% van de totale hypotheekomzet. En dit bedrag groeit hard, in 2011 was het nog €4 mrd. Het Kadaster heeft nu ook onderzocht wie die mensen zijn die geen hypotheek nodig hebben, wat voor huizen ze kopen en waar die huizen staan - denia spanje huis kopen.

Bijna 43% van de hypotheekloze kopers heeft meerdere woningen, 38% stroomt door naar een volgende woning. huis kopen mijas spanje. Starters weggeconcurreerd ‘Hypotheekloze kopers hebben een veel betere onderhandelingspositie’ • Paul de Vries van Het Kadaster Starters krijgen het door deze ontwikkeling steeds moeilijker op de koopwoningmarkt, signaleert Paul de Vries, van Het Kadaster - spanje huis kopen met zwembad.

Starters hebben geen tijd gehad om een paar ton eigen vermogen op te bouwen en ook geen huis dat ze met overwaarde kunnen verkopen - huis aan strand spanje kopen. Dus zonder gulle ouders of riante erfenis staan zij in de grote steden steeds vaker buiten spel. 'Veel starters die hadden willen kopen hebben het nakijken en zijn aangewezen op een dure huurwoning,' zegt Johan Conijn, bijzonder hoogleraar woningmarkt aan de Amsterdam School of Real Estate, in reactie op het onderzoek.

Huis Kopen In Zuid Oost Spanje

'Het is deze groep die de fikse prijsstijgingen op de koopmarkt het eenvoudigst kan bijbenen', zegt Christian Lennartz, econoom bij de Rabobank. Landelijk zijn ze inmiddels goed voor 6% van het totaal aantal transacties, in Amsterdam voor 12% en in Maastricht zelfs voor 20%. waar op letten huis kopen in spanje?. Het zijn vaak vermogende particulieren die in deze tijden van extreem lage rentes op zoek zijn naar een manier om rendement te maken en die vervolgens uitkomen bij de huizenmarkt.

'Zo ontstaat een zelfversterkend effect', ziet Lennartz. De huurinkomsten leveren namelijk vermogen op waarmee nieuwe woningen gekocht kunnen worden. 'In Duitsland en het Verenigd Koninkrijk hebben we gezien dat als dit proces eenmaal is gestart, het moeilijk meer te stoppen is', aldus Lennartz (2e huis kopen spanje). De trend lijkt te zijn ingezet tijdens de crisis, toen het percentage hypotheekloze kopers nog iets hoger was dan nu.

Huurwoningen Het positieve aan deze ontwikkeling is dat er meer huurwoningen komen in de vrije sector. Slechts zo'n 6% van de woningen in de Nederlandse markt behoort tot dit segment. Terwijl de vraag naar dit type woning toeneemt door strengere hypotheekregels en de wens om flexibel te zijn. In 2016 zijn circa 30.

Of dit ook de betaalbare en goed onderhouden huizen zijn waar zoveel behoefte aan is, is nog maar de vraag. Potentiële kopers die misgrijpen, en toch maar kiezen voor een huurwoning, zijn een stuk duurder uit, berekende de Nederlandse Vereniging van Makelaars al eerder. Bij woningen tot €235. 000 gaan consumenten gemiddeld 80% meer betalen als ze de woning die ze wilden kopen, gaan huren. goedkoop huis kopen in spanje costa brava.